THẨM QUYỀN

Sở Tài nguyên và Môi trường.

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

Bước 1:

Xác định căn cứ thu hồi đất theo từng trường hợp cụ thể;

Bước 2:

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra, xác minh thực địa trong trường hợp xét thấy cần thiết;

Bước 3:

Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định thu hồi đất;

Bước 4:

Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thu hồi đất trên thực địa và bàn giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý; hoặc thông báo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không còn giá trị pháp lý đối với trường hợp người sử dụng đất không chấp hành việc nộp lại;

Bước 5:

Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

Bước 6:

Trường hợp người có đất thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, do vi phạm pháp luật đất đai mà có khiếu nại quyết định thu hồi đất thì việc giải quyết khiếu nại thực hiện theo quy định của pháp luật về giải quyết khiếu nại.

CÁCH THỰC HIỆN

Trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường.

HỒ SƠ

Số lượng:

01(Một) bộ hồ sơ.

Thành phần:

     1.   Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất hoặc văn bản của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận về việc trả lại đất của người sử dụng đất (bản chính);

     2.   Bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có);

     3.   Bản sao Biên bản xác minh thực địa do cơ quan tài nguyên và môi trường lập (nếu có).

     4.   Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (bản chính).

THỜI HẠN GIẢI QUYẾT

10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ.

ĐỐI TƯỢNG THỰC HIỆN

Tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất.

KẾT QUẢ THỰC HIỆN

Hồ sơ hợp lệ: Quyết định thu hồi đất;

Hồ sơ không hợp lệ: Thông báo hoàn thiện hồ sơ/Từ chối.

CĂN CỨ PHÁP LÝ

    -    Luật Đất đai 2013;

    -    Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

    -    Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;

    -    Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.