THẨM QUYỀN

Sở Tài nguyên và Môi trường.

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

Bước 1:

Nộp hồ sơ - lấy Phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính;

Bước 2:

Thẩm tra hồ sơ, trình UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, để thực hiện dự án;

Bước 3:

      Xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; tiền để bảo vệ phát triển đất trồng lúa (đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án);

Bước 4:

Ký hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất);

Bước 5:

Bàn giao đất và Cấp trích lục bản đồ;

Bước 6:

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

CÁCH THỰC HIỆN

Nộp trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường.

HỒ SƠ

Số lượng:

01 bộ hồ sơ.

Thành phần:

     1.   Đơn xin giao đất, cho thuê đất (bản chính);

     2.   Quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư (bản sao);

    3.   Bản vẽ chỉ giới đường đỏ và Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 hoặc Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc Bản vẽ ranh giới quy hoạch tỷ lệ 1/500 (đối với các trường hợp sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh) (bản chính);

     4.   Kết quả thẩm định nhu cầu sử dụng đất, điều kiện giao đất, cho thuê đất (đối với các trường hợp phải thẩm định) (bản sao);

      5.   Dự án đầu tư được xét duyệt theo quy định về quản lý đầu tư và xây dựng (gồm phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở;

      6.   Thông báo xác định đơn giá thuê đất;

      7.   Các giấy tờ chứng minh Chủ đầu tư đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai;

     8.   Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính).

THỜI HẠN GIẢI QUYẾT

20 ngày làm việc không kể thời gian giải phóng mặt bằng.

ĐỐI TƯỢNG THỰC HIỆN

Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

KẾT QUẢ THỰC HIỆN

Hồ sơ hợp lệ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và TSKGLVĐ;

Hồ sơ không hợp lệ: Thông báo hoàn thiện hồ sơ/Từ chối.

CĂN CỨ PHÁP LÝ

     1.  Luật Đầu tư 2020;

     2.   Luật Đất đai năm 2013 và các Nghị định hướng dẫn thi hành;

    3.   Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

     4.  Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017;

     5.  Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.