Bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm DD-045

THẨM QUYỀN

Sở Tài nguyên và Môi trường.

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

Bước 1:

Nộp hồ sơ - lấy Phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính;

Bước 2:

Thẩm tra hồ sơ, trình UBND Thành phố ra quyết định;

Bước 3:

Xác định đơn giá thu tiền tiền thuê đất (nếu có);

Bước 4:

Ký Hợp đồng thuê đất, phụ lục Hợp đồng, thanh lý Hợp đồng thuê đất (nếu có);

Bước 5:

Bàn giao đất và Cấp trích lục bản đồ;

Bước 6:

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc đăng ký việc góp vốn vào Giấy chứng nhận.

CÁCH THỰC HIỆN

Nộp trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường.

HỒ SƠ

Số lượng:

01 bộ hồ sơ.

Thành phần:

1.   Đơn đề nghị đăng ký biến động (theo mẫu);

2.   Văn bản chấp thuận chủ trương mua, bán, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Ủy ban nhân dân Thành phố (bản chính);

3.   Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chuyển nhượng tài sản gắn liền với một phần diện tích đất thuê do Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện (thời gian trích đo không quá 20 ngày làm việc) (bản chính);

4.   Hợp đồng mua bán, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê được cơ quan công chứng chứng nhận (bản chính) (thực hiện sau khi có Văn bản chấp thuận chủ trương mua bán tài sản gắn liền với đất thuê của Ủy ban nhân dân Thành phố);

5.   Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người chuyển nhượng (bản chính) kèm theo quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất (bản sao chứng thực);

6.   Chứng từ đã nộp tiền thuê đất, tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký biến động (bản sao của tổ chức);

7.   Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Quyết định thành lập của tổ chức mua tài sản gắn liền với đất (bản sao chứng thực);

8.   Biên bản và Nghị quyết của Công ty đối với việc chuyển nhượng, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định của Luật Doanh nghiệp (bản chính);

9.   Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNO và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính).

THỜI HẠN GIẢI QUYẾT

10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. 

ĐỐI TƯỢNG THỰC HIỆN

Tổ chức kinh tế; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.

KẾT QUẢ THỰC HIỆN

Hồ sơ hợp lệ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và TSKGLVĐ;

Hồ sơ không hợp lệ: Thông báo hoàn thiện hồ sơ/Từ chối.

CĂN CỨ PHÁP LÝ

-   Luật Đất đai 2013;

-  Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.