| THẨM QUYỀN | Sở Tài nguyên và Môi trường (nơi có đất). |
| TRÌNH TỰ THỰC HIỆN | |
| Bước 1: | Nộp hồ sơ - lấy Phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết TTHC; |
| Bước 2: | Thẩm tra hồ sơ, trình UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất; |
| Bước 3: | Xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; |
| Bước 4: | Bổ sung: Thông báo xác định đơn giá thuê đất của cơ quan thuế để làm thủ tục Ký hợp đồng thuê đất; |
| Bước 5: | Bổ sung: Phương án cắm mốc giới và các giấy tờ chứng minh tổ chức đã hoàn thành các nghĩa vụ; |
| Bước 6: | Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận. |
| CÁCH THỰC HIỆN | Trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường. |
| HỒ SƠ | |
| Số lượng: | 01 (một) bộ hồ sơ. |
| Thành phần: | 1. Đơn xin cấp GCNQSDĐ; |
| 2. Quyết định giao đất, cho thuê đất, hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất (bản sao chứng thực); |
| 3. Quyết định thành lập hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép đầu tư của người sử dụng đất (bản sao chứng thực); |
| 4. Bản chính trích lục bản đồ địa chính thửa đất (đối với nơi có bản đồ địa chính); trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì phải có bản trích đo địa chính thửa đất. Và được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận về vị trí, ranh giới sử dụng đất không tranh chấp, khiếu kiện; |
| 5. Văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của Sở Quy hoạch Kiến trúc, bản vẽ xác định chỉ giới đường đỏ (bản chính); |
| 6. Báo cáo về hiện trạng, quá trình quản lý, sử dụng đất và phương án sử dụng đất (nêu rõ mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất); về tiền sử dụng, thuê đất đã nộp (bản sao chứng thực - nếu có); |
| 7. Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất (bản sao chứng thực - nếu có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu); |
| 8. Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng do Văn phòng đăng ký đất đai lập (bản chính); |
| 9. Một số giấy tờ khác chứng minh đối tượng sử dụng đất và thời gian được giao đất, cho thuê đất. |
| THỜI HẠN GIẢI QUYẾT | 20 ngày làm việc Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. |
| ĐỐI TƯỢNG THỰC HIỆN | Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. |
| KẾT QUẢ THỰC HIỆN | Hồ sơ hợp lệ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất; |
| Hồ sơ không hợp lệ: Thông báo hoàn thiện hồ sơ/từ chối đăng ký. |
| CĂN CỨ PHÁP LÝ | - Luật Đất đai 2013; |
| - Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; |
| - Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính. |