Xin chủ trương đầu tư - thủ tướng - dự án xây dựng nhà ở. khu đô thị

THẨM QUYỀN

Thủ tướng Chính phủ.

TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

Bước 1:

Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư;

Bước 2:

Bộ Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ;

Bước 3:

Bộ Kế hoạch và Đầu tư gửi hồ sơ lấy ý kiến thẩm định của các cơ quan hữu quan;

Bước 4:

      Cơ quan được lấy ý kiến trả lời những nội dung thuộc thẩm quyền quản lý được phân công;

Bước 5:

Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định hồ sơ và lập báo cáo thẩm định trình Thủ tướng;

Bước 6:

Thủ tướng chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư;

Bước 7:

Bộ Kế hoạch và Đầu tư trả kết quả cho cá nhân, tổ chức.

CÁCH THỰC HIỆN

Trực tiếp tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

HỒ SƠ

Thành phần: 

       1.   Văn bản đề nghị thực hiện dự án;

       2.   Bản sao chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu với nhà đầu tư cá nhân; bản sao Giấy chứng nhận thành lập hoặc tài liệu tương đương khác xác nhận tư cách pháp lý với nhà đầu tư tổ chức;

       3.   Đề xuất dự án đầu tư hoặc Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi;

      4.   Tài liệu chứng minh năng lực tài chính: Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính;

      5.   Trường hợp dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;

      6.   Giải trình về sử dụng công nghệ với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;

      7.   Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;

       8.   Hồ sơ thiết kế cơ sở của dự án;

      9.   Hồ sơ thiết kế đô thị và mô hình thu nhỏ khu vực thực hiện dự án;

      10. Hồ sơ dự án thành phần phục vụ tái định cư, giải phóng mặt bằng (nếu có);

      11. Các nội dung phối hợp giữa chủ đầu tư và chính quyền địa phương.

 THỜI HẠN GIẢI QUYẾT: 
65 ngày làm việc, trong đó

Bộ Kế hoạch và Đầu tư gửi hồ sơ thẩm định ý kiến của cơ quan có liên quan;

03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ;

Cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến thẩm định về nội dung thuộc thẩm quyền quản lý;

15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ;

Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm định hồ sơ và lập báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ;

40 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ;

Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư;

07 ngày kể từ ngày nhận báo cáo thẩm định.

ĐỐI TƯỢNG THỰC HIỆN

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị trong các trường hợp: dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất từ 50 ha trở lên hoặc có quy mô dưới 50 ha nhưng quy mô dân số từ 15.000 người trở lên tại khu vực đô thị;

Dự án đầu tư có quy mô sử dụng đất từ 100 ha trở lên hoặc có quy mô dưới 100 ha nhưng quy mô dân số từ 10.000 người trở lên tại khu vực không phải là đô thị;

Dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt.

KẾT QUẢ THỰC HIỆN

Hồ sơ hợp lệ: Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư;

       Hồ sơ không hợp lệ: Thông báo hoàn thiện hồ sơ/từ chối chấp thuận chủ trương đầu tư.

CĂN CỨ PHÁP LÝ

        -  Luật Đầu tư 2020;

        -  Nghị định 11/2013/NĐ-CP về quản lý đầu tư phát triển đô thị.