| THẨM QUYỀN | UBND cấp Quận/huyện |
| TRÌNH TỰ THỰC HIỆN | |
| | Bước 1: | Nộp hồ sơ tại UBND cấp quận/huyện nơi xây dựng nhà ở |
| Bước 2: | Cán bộ tiếp nhận xem xét và đánh giá sự hợp lệ của hồ sơ (xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho người có yêu cầu bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ). Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: Viết phiếu tiếp nhận hồ sơ |
| Bước 3: | Trường hợp cần thiết sẽ tiến hành kiểm tra thực địa |
| Bước 4: | Nếu đã 02 lần thông báo bổ sung, nhưng hồ sơ vẫn không đảm bảo sự hợp lệ -> từ chối việc cấp giấy phép (thông báo có nêu rõ lý do); Nếu hồ sơ đã hợp lệ: Thụ lý và giải quyết đúng thời hạn luật định |
| CÁCH THỰC HIỆN | Nộp hồ sơ và thực hiện/giải quyết trực tiếp tại UBND cấp huyện |
| YÊU CẦU THỰC HIỆN | - Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
- Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất được xác định tại giấy tờ hợp pháp về đất đai của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn
- Khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ
|
| HỒ SƠ | |
| | Số lượng: | 01 bộ hồ sơ |
| Thành phần: | 1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm theo mẫu. |
| 2. Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. |
| 3. Hai bộ bản vẽ thiết kế, mỗi bộ gồm: - Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 - 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình.
- Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 - 1/200.
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật về giao thông; thông tin liên lạc; các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác liên quan đến dự án, tỷ lệ 1/50 - 1/200.
Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.
|
| 4. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận. |
| 5. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề. |
| ĐỐI TƯỢNG THỰC HIỆN | Cá nhân/tổ chức |
| THỜI HẠN THỰC HIỆN | 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. |
| KẾT QUẢ THỰC HIỆN | - Hồ sơ hợp lệ: Giấy phép xây dựng tạm kèm theo hồ sơ thiết kế có đóng dấu của UBND cấp huyện. |
| - Hồ sơ không hợp lệ: Thông báo từ chối (nêu rõ lý do) |
| CĂN CỨ PHÁP LÝ | - Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi năm 2020 |
| - Luật Nhà ở năm 2014 |
| - Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 |